2021/11/19
施工事例の紹介
浜松市浜北区で築15年平屋のリノべーション工事が完成しました
こんにちは、ほっと住まいるです！
浜松市浜北区内野でH様邸（築15年店舗付き平屋住宅）のリノベーション工事が終了し、お引渡しまで無事に済みました。
こちらの平屋住宅はH様が中古物件として購入したもの。ガレージ付きのマイホームがほしい！という夢を叶えるため、新築で建てるよりもコストが大幅に抑えられる大規模リフォームをご計画。工事か所は、外壁塗り替え・内装工事・水回り設備一新・外構・ガレージ。費用はトータルで約1200万円かかりました。店舗部分がガレージに大変身した、自然素材に癒される理想のマイホームが完成しました😊
築15年店舗付き中古住宅がガレージのある平屋の住まいへ大変身
108坪の敷地に、44坪6DKの建物。店舗（美容室）が併設されています。
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店舗部分がガレージに大変身！屋根はそのまま、外壁は塗り替えをし、植栽もすっきりとさせました。
外観（ビフォー）
植栽が茂って日当たりが悪くなっていた東側。
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外観（アフター）
こちら側も主要の樹木以外はすっきりと伐採して、日当たりを改善。リビングに面している東側の掃き出し窓にはウッドデッキテラスを新たに設けました。
1本だけ残したヤシの木がリゾート感を出しています！
洋室(LDK)（ビフォー）
南に面した6.5帖の洋室。
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LDK（アフター）
収納クローゼットと壁を取り払い、東隣のDKと一体化。柱や筋交いは建物の強度維持の関係でそのままに。柱はクロスで巻きました。リビング内装は窓サッシと建具以外全て一新しました。
DK（ビフォー）
12.8帖のDK。
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LDK（アフター）
L字型の21帖LDKに生まれ変わりました。キッチンは対面式から壁付けへ、カップボード背面には壁を作りました。
LDKの壁材は天然素材シラス壁（塗り壁）仕上げにしてあります。
DK（ビフォー）
洋室側の壁を取り払い、
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LDK（アフター）
広々としたLDKに様変わり。床材は無垢の風合いを楽しめる突板フローリングを採用。造作カウンター・ニッチ・収納・笠木は集成材を使用し、自然素材感にこだわりました。そして定番の無垢ダイニングテーブルはほっと住まいるからのプレゼントです♡
リビング側にはポップインアラジン（照明一体型プロジェクター）を設置。プロジェクターがあたる部分だけは塗り壁ではなく表面が平らなクロス仕上げにしてあります。
リモコンWi-Fi収納は大工さんお手製。扉はカチっと押し込み式にしています。
キッチン（ビフォー）
対面式ダイニングキッチン。まだ十分使えそうなキッチン設備でしたが、
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キッチン（アフター）
LIXIL製品のキッチン設備へ一新しました。水回り関係は新しい方が気持ちよく使えます。左隣にはパントリー兼可動棚を取り付けました。
和室（ビフォー）
南に面した6帖和室。
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和室（アフター）
畳を張り替えし、壁はLDKと同様のシラス壁仕上げにしました。塗り壁なので和の空間にも合います。窓サッシや収納、照明はそのままです。
洗面脱衣所（ビフォー）
電球色が強い洗面化粧室。
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洗面脱衣所（アフター）
防水パンと窓サッシ以外は全て一新。照明は白くなりすぎない優しい光の温白色に変更。ホワイトで統一し、明るく清潔感ある空間になりました。
洗面脱衣所（ビフォー）
独立した洗面化粧台が室内の角に配置されていました。
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洗面脱衣所（アフター）
LIXIL製品の洗面化粧台は引出し2段のタイプにして、作業台も取り付けました。
洗面脱衣所（ビフォー）
デッドスペースになりがちな洗濯機上部には、
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洗面脱衣所（アフター）
空間を有効活用し、可動棚を設置しました。
浴室（ビフォー）
築15年の浴室。そこまで古いわけではありませんでしたが、
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浴室（アフター）
こちらの水回り設備も、TOTOのユニットバスに一新しました。アクセントパネルは「パティオベージュ」。石目調の優しい色味のパネルです。
トイレ（左ビフォー/右アフター）
トイレ設備もTOTO製品に一新。埋込手洗い器も同じくTOTO製品です。フロアは木調のクッションフロアにして、壁面には埋め込み収納ニッチを新たに設けました。
店舗東側洋室（ビフォー）
あまり使っていないお部屋だったのか、フローリングはまだまだきれいな状態。
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ガレージ（アフター）
店舗側の壁を取り払い、部屋を一体化。フローリングや基礎部分を半分に切断し、片側はそのまま土間コンクリートに、もう片側はガレージ内でも寛げるようにとフローリングを残しました。
店舗（ビフォー）
元美容室だった店舗内。
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ガレージ（アフター）
壁を取り払い、広々したガレージに大変身！水栓や流し台はおトクにそのまま再利用。天井はシックな木調クロス仕上げ、照明はダウンライトにスポットライトをプラス。かっこいいナチュラルヴィンテージな雰囲気になりました。窓やドアもそのままです。
店舗（ビフォー）
右は解体後の写真。ブラインドカーテンの窓辺りが電動シャッターの部分となります。
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ガレージ（アフター）
フローリングの床下は空間を有効活用するため、お施主さまのご要望により造作引出し収納を造りました。
結構奥行があります。キャンプ道具等たくさん収納できそうです。
店舗（ビフォー）
美容室入口の勝手口ドアもそのままです。
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ガレージ（アフター）
勝手口ドアはちょうどよくブラックのサッシだったので、このガレージのイメージにぴったりでした。
バイクガレージとして以外にもいろいろな使い方ができそうですね！
新築よりも軽い気持ちで家づくりできるのもリノベーションの魅力
「もし新築で家を建てていたら、『失敗しないように・後悔しないように』と、きっと後々のことなどもいろいろと考えたりしてもっと頭をかかえていました😅」とお話しされるご主人さま。リフォームはすでに修繕しているため、もし嫌になったとしてもまた修正（リフォーム）し直せばいいやという軽い気持ちで家づくりができたと、心にゆとりをもって打ち合わせを進められたご様子でした。
その時々の環境や生活に合った最適な住まいを、プチリノベやDIYをしながら維持していくというのも中古住宅リノベの魅力でもありますね🏠
—「早く住みたくて楽しみです！」
家具が入って実際に住んだらどんな雰囲気になるのかなど、イメージや空想を膨らましたりするのも楽しみのひとつ。「子どもが家じゅうを走り回って喜んでいるのを見ると、改めて平屋にして良かった」とご実感されたそうです😊自然豊かな環境とゆったり広々な理想の我が家で、これからの生活を目いっぱい楽しんでください🥰✨
H様、本当にありがとうございました！
また様子を見にお伺いさせていただきますので今後ともよろしくお願いします💕
